Markenentwicklung für
Immobilienprojekt

Modern und grün leben in unmittelbarer Nähe zum Iserlohner Stadtzentrum? Das geht! Das Wohnquartier am Teutoburger Platz bietet seinen Bewohner:innen mit hellen Fassaden, großen Balkonen, gläsernen Aufgängen, begrünten Spielplätzen und effizienter Dachbegrünung ein nachhaltiges und attraktives Zuhause mitten in der Waldstadt. Das Projekt wurde von der Immobilienverwaltung sprenger.immo angestoßen und durchgeführt.

Kunde
Jahr

Leistung


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Website

Sprenger Teutoburger Platz
2022
Markenpositionierung, Namens- und Claim-Entwicklung, Kommunikationsstrategie, Brand Design, Logo Design, Orientierungssystem, Marke im Raum
www.teutoburgerplatz-iserlohn.de

Markenentwicklung für
Immobilienprojekt

Modern und grün leben in unmittelbarer Nähe zum Iserlohner Stadtzentrum? Das geht! Das Wohnquartier am Teutoburger Platz bietet seinen Bewohner:innen mit hellen Fassaden, großen Balkonen, gläsernen Aufgängen, begrünten Spielplätzen und effizienter Dachbegrünung ein nachhaltiges und attraktives Zuhause mitten in der Waldstadt. Das Projekt wurde von der Immobilienverwaltung sprenger.immo angestoßen und durchgeführt.


Kunde – Sprenger Teutoburger Platz
Jahr – 2022
Leistungen – Markenpositionierung, Namens- und Claim-Entwicklung, Kommunikationsstrategie, Brand Design, Logo Design, Orientierungssystem, Marke im Raum
Websitehttps://www.teutoburgerplatz-iserlohn.de

Die Challenge

Der Teutoburger Platz steht für attraktives und zentrumsnahes Wohnen mitten in der Iserlohner Innenstadt. Das Wohnquartier wurde auf einer ehemaligen Industriefläche errichtet, die seit der Schließung des dort ansässigen Unternehmens im Jahr 2015 brach lag. Mit der Umsetzung des Projekts verwandelte sich das Areal in ein urbanes Gebiet zum Leben, Arbeiten und Wohnen. Neben drei Häusern mit 56 öffentlich geförderten Wohnungen und einem Haus mit elf frei finanzierten Wohnungen entstand auch eine große Grünanlage. Das Wohnquartier Teutoburger Platz bietet seinen Bewohner:innen ein attraktives und zentrales Zuhause in der Waldstadt und ist auch für die Stadt Iserlohn von hoher Bedeutung.
Für uns bestand die Herausforderung darin, die Wohnungen zu vermarkten, noch bevor die Häuser fertiggestellt waren. Außerdem sollte der Fokus zwar auf der Vermarktung der einzelnen Wohnungen liegen, aber gleichzeitig sollte das gesamte Quartier als geschlossene Einheit mit all seinen Vorzügen präsentiert werden.

Unsere Idee

Bei der Entwicklung des Designsystems haben wir uns an den Grundrissen und der Architektur der vier Gebäude orientiert und verwinkelte Formen zum zentralen Element des Brand Designs gemacht. Dabei haben wir jedem einzelnen Gebäude eine Farbe zugewiesen, die wir aus der Umgebung des Teutoburger Platzes abgeleitet haben. So steht die Farbe Grün für das Waldgrün der Waldstadt Iserlohn, Türkis erinnert an die Farbe des Seilersees und das Blau steht für den freien Blick in den Himmel. Die vierte Farbe, ein Eisenbraun, ist angelehnt an das Eisenerzvorkommen, dass Iserlohn im Mittelalter zu einem florierenden Wirtschaftsstandort machte. Auch der Stadtname setzt sich aus „iser“, eine Bedeutung für „Eisen“, und „Lon“, einem althochdeutschen Wort für Wald, zusammen.
Daraus ergibt sich schließlich nicht ein einzelnes Logo, sondern ein System aus vier verschiedenen Logovarianten, die die Farben der vier Gebäude aufgreifen. Wir haben viel Wert daraufgelegt, ein dynamisches Layout zu entwickeln, das die Anforderungen der unterschiedlichen Medien erfüllt und einen nahbaren und nachbarschaftlichen Charakter hat. Das freundliche Design rundet die harten Kanten der Architektur ab und präsentiert den Teutoburger Platz als einen lebenswerten, offenen und schönen Wohnraum für alle - egal ob jung oder alt, alleinstehend oder mit Familie.

Das Logo

Das bisherige Logo von Horseland enthielt einen Pferdekopf, der auch bei der Neugestaltung beibehalten werden sollte. So entstand schließlich ein Logo, welches den Pferdekopf in den Mittelpunkt der Aufmerksamkeit rückt und ihm eine elegante Anmutung verleiht. Gemeinsam mit der schlichten und klaren Wortmarke setzt sich das Logo deutlich von Mitbewerbern ab, die häufig auf kindliche und comichafte Darstellungen von Pferden setzen. Das neue Logo spiegelt die hohe Qualität der verkauften Produkte und die Expertise von Horseland wider.

Eine Einladung zum Family & Friends Tag für den Teutoburger Platz Iserlohn

Visuelle Sprache

Die beiden verwendeten Schriftarten sorgen für eine starke visuelle Sprache des Teutoburger Platzes. Die P22 Mackinac, die als Schriftart für Überschriften und in Störern verwendet wird, überzeugt durch ihre sanft abgerundeten Terminals und verleiht Texten einen weichen, nahbaren und freundlichen Charakter. Im Kontrast dazu steht die klare und schnörkellose Schriftart Decalotype, die vor allem für Fließtexte verwendet wird. Diese Schriftart schafft Klarheit und Seriosität, die durch den Vermieter als bekannte Instanz in Iserlohn gegeben ist. Auch in der Iconsprache wird die Klarheit der Decalotype aufgegriffen und mit leichten Rundungen kombiniert, sodass ein seriöser, aber gleichzeitig einladender Charakter entsteht.
Um den Teutoburger Platz bereits vor Fertigstellung darstellen zu können, haben wir uns für eine Mischung aus realen, nahbaren Wohnsituationen und Interaktionen der Bewohner:innen des Quartiers sowie Renderings der sich im Bau befindlichen Gebäude entschieden. So konnte bereits vor der finalen Errichtung der Gebäude das Leben der Bewohner:innen im Wohnquartier widergespiegelt und eine attraktive Visualisierung des Lebens am Teutoburger Platz entwickelt werden. Im Rahmen der farblichen Gestaltung haben wir die Farbwelt bestehend aus den vier Grundfarben der Gebäude um ein Eierschalenweiß als Primärfarbe und ein knalliges Orange als aufmerksamkeitserregende Störerfarbe ergänzt. Zudem haben wir die Farbwelt um Abstufungen der vier Hauptfarben ergänzt, um mehr Möglichkeiten zur farblichen Gestaltung der Gebäude zu schaffen.

Übersicht Farbsystem des Corporate Designs Teutoburger Platz Iserlohn
Typeface Darstellung
Typeface Darstellung
Icons Teutoburger Platz Iserlohn
Illustration des Orientierungssystems des Teutoburger Platz, mit darstellung wo Zugänge sind
Eine Übersicht von Vermarktungsplänen für das Quartier
Baustellenbanner / Zaunbanner für den teutoburger Platz Iserlohn
Baustellenbanner für den Teutoburger Platz mit dem Textinhalt
Ein Plakatbanner für den Teutoburger Platz Iserlohn mit dem textinhalt
Eine Zeitungsanzeige für den Teutoburger Platz Iserlohn
Ein Apple iPhone 15 Pro mit der Instagram Anzeige für den Teutoburger Platz Iserlohn, auf dem Instagram Kanal des IKZ (Iserlohner Kreisanzeiger)

Website

Die Website zum Teutoburger Platz ist nicht nur die zentrale Anlaufstelle für alle Informationen rund um das Wohnquartier, den Baufortschritt und die Wohnungen, sondern fungiert auch als Vermarktungsplattform. Der Wunsch von sprenger.immo, dem Vermarkter und Vermieter der Wohnungen, war es, alle Anfragen über diese Website abzuwickeln. Deshalb haben wir die Seite neben allgemeinen Informationen rund um die Wohnungen wie dem Grundriss, der Ausstattung oder die Miete auch mit Informationen zu den Besonderheiten der öffentlich geförderten Wohnungen und dem Wohnberechtigungsschein gefüllt.
So ist schließlich eine Plattform entstanden, auf der die Interessenten alle Informationen über die Wohnungen einholen und sich direkt auf ihre Wunschwohnung bewerben konnten. Das Vorgehen war ein voller Erfolg und die Wohnungen des Quartiers konnten innerhalb weniger Wochen vollständig vermietet werden.

Ein MacBook Pro mit der geöffneten Website des Teutoburger Platz (www.teutoburgerplatz-iserlohn.de)
Eine Vorteilsübersicht der Wohnungen am Teutoburger Platz
Ein MacBook Air, auf welchem die Website https://teutoburgerplatz-iserlohn.de/ geöffnet ist
Ein Peoplemotiv mit dem Textinhalt
Ein MacBook Air, auf welchem die Website https://teutoburgerplatz-iserlohn.de/ geöffnet ist
Ein Peoplemotiv mit dem Textinhalt

Marke im Raum

Das von uns entwickelte Designsystem haben wir auch auf die fertiggestellten Gebäude übertragen. Die vier Gebäude sind beispielsweise im Eingangsbereich farblich entsprechend ihrer zugewiesenen Farbe gestaltet, heben sich so voneinander ab und sorgen für Orientierung. Auch die Klingelbleche der Türen sind in der jeweiligen Gebäudefarbe eingefärbt. Durch die Abstufung der vier Grundfarben konnten die Gebäude mit weiteren Akzenten versehen werden. Außerdem haben wir ein ganzheitliches Orientierungssystem für das Wohnquartier entwickelt und alle Eingänge und Wege markiert.

Das neue Orientierungssystem am Teutoburger Platz Iserlohn ist an einem der Hauseingänge, sowie am Spielplatz angebracht worden.

„Ursprünglich haben wir beright angefragt, eine Landingpage für die Darstellung des Teutoburger Platzes zu entwickeln. Aus diesem Auftrag ist letztendlich ein umfassend durchdachtes Konzept entstanden, welches das Wohnquartier am Teutoburger Platz als Marke etabliert und mit all seinen Vorzügen als lebenswertes Zuhause präsentiert.
Die konzeptionellen Überlegungen und kreativen Lösungen verleihen dem Markenauftritt des Teutoburger Platzes einen einzigartigen Charakter und tragen damit einen großen Anteil am Erfolg des Immobilienprojekts. Auch die weitreichende Gestaltung vor Ort wertet den Teutoburger Platz maßgeblich auf und sorgt für einen stimmigen Gesamteindruck. Wir sind begeistert von der strukturierten Herangehensweise, der erstklassigen Beratung und der freundschaftlichen Zusammenarbeit.”

Jörg Sprenger, Sprenger Teutoburger Platz GmbH

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