Markenentwicklung für Immobilienprojekt
Modern und grün leben in unmittelbarer Nähe zum Iserlohner Stadtzentrum? Das geht! Das Wohnquartier am Teutoburger Platz bietet seinen Bewohner:innen mit hellen Fassaden, großen Balkonen, gläsernen Aufgängen, begrünten Spielplätzen und effizienter Dachbegrünung ein nachhaltiges und attraktives Zuhause mitten in der Waldstadt. Das Projekt wurde von der Immobilienverwaltung sprenger.immo angestoßen und durchgeführt.
Kunde
Jahr
Leistung
Website
Sprenger Teutoburger Platz
2022
Markenpositionierung, Namens- und Claim-Entwicklung, Kommunikationsstrategie, Brand Design, Logo Design, Orientierungssystem, Marke im Raum
www.teutoburgerplatz-iserlohn.de
Markenentwicklung für Immobilienprojekt
Modern und grün leben in unmittelbarer Nähe zum Iserlohner Stadtzentrum? Das geht! Das Wohnquartier am Teutoburger Platz bietet seinen Bewohner:innen mit hellen Fassaden, großen Balkonen, gläsernen Aufgängen, begrünten Spielplätzen und effizienter Dachbegrünung ein nachhaltiges und attraktives Zuhause mitten in der Waldstadt. Das Projekt wurde von der Immobilienverwaltung sprenger.immo angestoßen und durchgeführt.
Kunde – Sprenger Teutoburger Platz
Jahr – 2022
Leistungen – Markenpositionierung, Namens- und Claim-Entwicklung, Kommunikationsstrategie, Brand Design, Logo Design, Orientierungssystem, Marke im Raum
Website – https://www.teutoburgerplatz-iserlohn.de
Die Challenge
Der Teutoburger Platz steht für attraktives und zentrumsnahes Wohnen mitten in der Iserlohner Innenstadt. Das Wohnquartier wurde auf einer ehemaligen Industriefläche errichtet, die seit der Schließung des dort ansässigen Unternehmens im Jahr 2015 brach lag. Mit der Umsetzung des Projekts verwandelte sich das Areal in ein urbanes Gebiet zum Leben, Arbeiten und Wohnen. Neben drei Häusern mit 56 öffentlich geförderten Wohnungen und einem Haus mit elf frei finanzierten Wohnungen entstand auch eine große Grünanlage. Das Wohnquartier Teutoburger Platz bietet seinen Bewohner:innen ein attraktives und zentrales Zuhause in der Waldstadt und ist auch für die Stadt Iserlohn von hoher Bedeutung.
Für uns bestand die Herausforderung darin, die Wohnungen zu vermarkten, noch bevor die Häuser fertiggestellt waren. Außerdem sollte der Fokus zwar auf der Vermarktung der einzelnen Wohnungen liegen, aber gleichzeitig sollte das gesamte Quartier als geschlossene Einheit mit all seinen Vorzügen präsentiert werden.
Unsere Idee
Bei der Entwicklung des Designsystems haben wir uns an den Grundrissen und der Architektur der vier Gebäude orientiert und verwinkelte Formen zum zentralen Element des Brand Designs gemacht. Dabei haben wir jedem einzelnen Gebäude eine Farbe zugewiesen, die wir aus der Umgebung des Teutoburger Platzes abgeleitet haben. So steht die Farbe Grün für das Waldgrün der Waldstadt Iserlohn, Türkis erinnert an die Farbe des Seilersees und das Blau steht für den freien Blick in den Himmel. Die vierte Farbe, ein Eisenbraun, ist angelehnt an das Eisenerzvorkommen, dass Iserlohn im Mittelalter zu einem florierenden Wirtschaftsstandort machte. Auch der Stadtname setzt sich aus „iser“, eine Bedeutung für „Eisen“, und „Lon“, einem althochdeutschen Wort für Wald, zusammen.
Daraus ergibt sich schließlich nicht ein einzelnes Logo, sondern ein System aus vier verschiedenen Logovarianten, die die Farben der vier Gebäude aufgreifen. Wir haben viel Wert daraufgelegt, ein dynamisches Layout zu entwickeln, das die Anforderungen der unterschiedlichen Medien erfüllt und einen nahbaren und nachbarschaftlichen Charakter hat. Das freundliche Design rundet die harten Kanten der Architektur ab und präsentiert den Teutoburger Platz als einen lebenswerten, offenen und schönen Wohnraum für alle - egal ob jung oder alt, alleinstehend oder mit Familie.
Das Logo
Das bisherige Logo von Horseland enthielt einen Pferdekopf, der auch bei der Neugestaltung beibehalten werden sollte. So entstand schließlich ein Logo, welches den Pferdekopf in den Mittelpunkt der Aufmerksamkeit rückt und ihm eine elegante Anmutung verleiht. Gemeinsam mit der schlichten und klaren Wortmarke setzt sich das Logo deutlich von Mitbewerbern ab, die häufig auf kindliche und comichafte Darstellungen von Pferden setzen. Das neue Logo spiegelt die hohe Qualität der verkauften Produkte und die Expertise von Horseland wider.
Visuelle Sprache
Die beiden verwendeten Schriftarten sorgen für eine starke visuelle Sprache des Teutoburger Platzes. Die P22 Mackinac, die als Schriftart für Überschriften und in Störern verwendet wird, überzeugt durch ihre sanft abgerundeten Terminals und verleiht Texten einen weichen, nahbaren und freundlichen Charakter. Im Kontrast dazu steht die klare und schnörkellose Schriftart Decalotype, die vor allem für Fließtexte verwendet wird. Diese Schriftart schafft Klarheit und Seriosität, die durch den Vermieter als bekannte Instanz in Iserlohn gegeben ist. Auch in der Iconsprache wird die Klarheit der Decalotype aufgegriffen und mit leichten Rundungen kombiniert, sodass ein seriöser, aber gleichzeitig einladender Charakter entsteht.
Um den Teutoburger Platz bereits vor Fertigstellung darstellen zu können, haben wir uns für eine Mischung aus realen, nahbaren Wohnsituationen und Interaktionen der Bewohner:innen des Quartiers sowie Renderings der sich im Bau befindlichen Gebäude entschieden. So konnte bereits vor der finalen Errichtung der Gebäude das Leben der Bewohner:innen im Wohnquartier widergespiegelt und eine attraktive Visualisierung des Lebens am Teutoburger Platz entwickelt werden. Im Rahmen der farblichen Gestaltung haben wir die Farbwelt bestehend aus den vier Grundfarben der Gebäude um ein Eierschalenweiß als Primärfarbe und ein knalliges Orange als aufmerksamkeitserregende Störerfarbe ergänzt. Zudem haben wir die Farbwelt um Abstufungen der vier Hauptfarben ergänzt, um mehr Möglichkeiten zur farblichen Gestaltung der Gebäude zu schaffen.
Website
Die Website zum Teutoburger Platz ist nicht nur die zentrale Anlaufstelle für alle Informationen rund um das Wohnquartier, den Baufortschritt und die Wohnungen, sondern fungiert auch als Vermarktungsplattform. Der Wunsch von sprenger.immo, dem Vermarkter und Vermieter der Wohnungen, war es, alle Anfragen über diese Website abzuwickeln. Deshalb haben wir die Seite neben allgemeinen Informationen rund um die Wohnungen wie dem Grundriss, der Ausstattung oder die Miete auch mit Informationen zu den Besonderheiten der öffentlich geförderten Wohnungen und dem Wohnberechtigungsschein gefüllt.
So ist schließlich eine Plattform entstanden, auf der die Interessenten alle Informationen über die Wohnungen einholen und sich direkt auf ihre Wunschwohnung bewerben konnten. Das Vorgehen war ein voller Erfolg und die Wohnungen des Quartiers konnten innerhalb weniger Wochen vollständig vermietet werden.
Marke im Raum
Das von uns entwickelte Designsystem haben wir auch auf die fertiggestellten Gebäude übertragen. Die vier Gebäude sind beispielsweise im Eingangsbereich farblich entsprechend ihrer zugewiesenen Farbe gestaltet, heben sich so voneinander ab und sorgen für Orientierung. Auch die Klingelbleche der Türen sind in der jeweiligen Gebäudefarbe eingefärbt. Durch die Abstufung der vier Grundfarben konnten die Gebäude mit weiteren Akzenten versehen werden. Außerdem haben wir ein ganzheitliches Orientierungssystem für das Wohnquartier entwickelt und alle Eingänge und Wege markiert.
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